名古屋でオシャレなデザイナーズ賃貸、リノベーションマンションをお探しならレトロ・デザインへ

大家さんの中には「より多くの方に受け入れられ易い部屋」を作りたいという方がみえます。より多くの方に受け入れられ易い部屋は「万人受けしやすい部屋」となります。しかし、「万人受けする部屋」はどんな人にも受け入れられますが、それと同時に「特徴の無い部屋」となってしまいます。

その為、他に多数ある賃貸物件と競合関係になってしまい、「家賃」や「立地」などで特徴が無いと、空室となってしまう可能性が高くなります。

求めるお客様の絶対数は多いが、お客様が選択する物件の数も多い為、家賃や立地が決め手となる。つまり、万人受けする部屋=だれでもOKな魅力の少ない部屋となってしまいます。

求めるお客様の絶対数は少ないが、競合する物件の数も少ない為、特徴の無い物件より選ばれやすくなる。部屋に強いこだわりがあるお客様に選ばれる部屋にする事で契約率の上昇を目指します。

デザインには好き嫌いが有る為、デザイン性を重視したリノベーションした時に現状は良くても、年数を重ねるとデザインが廃れてしまうのではないか？

そんな不安をお持ちのオーナー様。
確かにデザインには好き嫌いが存在します。しかし実は、年代別にある程度共通した好き嫌いがあるのです。

20代向けにリノベーションをした場合、現状の20代の人に気に入られるのはもちろんですが、10年後に入居者が30代となり部屋に飽きて退室をされてしまう場合があります。しかしその時には、10年前に10代だった人が20代となっている為、再度20代の人に気に入られ入居してもらえる形となります。

人気の賃貸物件はそれぞれの土地によって違ってきます。
なぜなら賃貸物件を借りるお客様が、〝男性〟〝女性〟〝学生〟〝社会人〟〝家族〟〝新婚〟など様々な為です。
そこで徹底的に周辺の環境と現状存在する賃貸物件の調査を行い、
周辺に存在する賃貸物件のターゲットとは違う客層の開拓を目指していきます。

【住民の調査】

• 学校が近くにある為、家族連れの客層が圧倒的に多い
• 少ないながらも新婚の客層もある

【物件の調査】

• 周辺の賃貸物件も家族連れを対象にした物件が多い
• 新婚を対象にした物件が少ないc